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深圳为什么这么多人买小产权房!

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发表时间:2022-06-21 10:40

  随着时代的发展,房地产越来越成为我们生活的中心,而无证低价小产权房曾经进入我们的视野,市场非常火爆,销售量远远超过商品房的几倍。以下是作者整理的一些观点,供您参考。


  1。低价已成为低收入人群争相购买小产权房的主要动力。与高昂的商品房价格相比,购房者购买了便宜的房子,实现了他们的住房梦想。


  2。近年来,为了保障商品房的利益,出现了许多打压小产权房的政策。然而,在实际层面,政府也一直在推出有利于小产权住房的政策,以惠及大多数村集体。例如,今年的土地法改革也开始慢慢允许一些集体土地进入市场,为小产权住房的正规化铺平了道路。因此,小产权近年来迅速蔓延。


  3。在基层乡镇政府默许的推动下,许多小产权项目也以农村城镇化的名义迅速发展起来。农村土地是集体所有制。目前,流入市场的新型小产权房主要以集体土地为主。村级或镇级政府作为小产权房的领导者,无需支付土地转让费和各种税费,即可获得超额收益。


  4。合作开发人员也可以按比例分享。由于无需支付土地出让金和各种税费,小产权房的收入一般会超过商品房开发的收入。


  我对购买小产权房的第一感觉是商品房价格太高。在深圳关外的任何两栋房子都要400万元,但买一栋有三个房间和一个花园的房子只需要其中的30%,我可以选择一次性或分期付款。虽然小产权的房子都不好,但它们至少给了我们一个生活的概念,这可能就是为什么普通人买小产权而别无选择的原因!