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如何避免买到东莞二手的小产房呢

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发表时间:2022-03-23 13:59

  如何避免购买二手小产权房一直以来,房价只涨不跌。在一二线城市,像我们这样的普通农民工买不起商品房。所以他们把目光投向了便宜的小产权房。了解的朋友都知道,小产权房是在农村集体土地上建造的,没有国家颁发的产权证。


  小产权最重要的特点是便宜,很多都是精装修的。但早年国家规定,小产权房不允许再建。买二手小产权房怎么办?如何避免购买二手小产权房?根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有土地的使用权不得转让、转让或出租用于非农业建设。


  农村宅基地属于集体所有,农民只有宅基地的使用权。农民向城市居民出售房屋的销售行为不能得到法律的认可和保护,也不能办理土地使用权证书、产权证书、契税证书等法律文件。


  具体来说,乡镇产权房屋不得转让或转售给非集体成员的第三方。但这并不是说乡镇产权房屋不能转让,而是说购买后不能合法转让所有权。同时,对房屋的保存和升值也有很大的影响,看小产权房,这些房屋要注意。