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在深圳怎么买小产权房才算合法?

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发表时间:2021-10-26 14:43

  小产权房作为房地产市场的怪胎,自问世以来,一直受到各界的热烈讨论。


  第一,村委会已经同意,开发商在开发建设小产权房时,首先要取得村委会的同意。只有这样,开发的小产权房才更合法。如果开发商未经村委会同意擅自开发建造小产权房,即使建成也是违章建筑,随时可能被强制拆除。


  第二,集体利益是主要的。取得村委会同意后,如果建造小产权房的收入全部被村委会成员吞噬,村集体成员不享受这部分收入,那么这样的小产权房也是违法的。


  第三,一般来说,小产权房只允许在同一个村集体内部转让,不允许卖给村集体以外的成员,尤其是有城市户口的居民。因此,大家在购买小产权房时,一定要注意小产权房的流转原则。


  第四,一般情况下,小产权房不允许卖给村集体以外的购房者。但是,如果能得到相关部门的批准,就没问题了。但这种情况往往比较特殊,案例也很少。所以,我们来看看当地的政策。


  购买已成规模的小产权房,对于已成规模的小产权房,也基本上得到了当地政府的默认和许可,即使买卖,也是有保障的。因此提醒购房者,想要自己的小产权房更合法,那么你最好买已经成型的小产权房。