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40年产权公寓以后会比住宅火吗?

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发表时间:2021-08-31 13:31

  所谓公寓也有两种类型的公寓,一种是住宅用地公寓,另一种是商业用公寓。如果说40年的公寓是我们经常谈论的商业和住宅,那么这两种公寓是明显不同的。


  城市土地资源的稀缺将导致热点产品的出现目前,由于缺乏大规模的土地利用,中国的大城市靠近地铁入口和商业中心,这些公寓和阁楼概念不断被引入。


  利用较小的土地面积来容纳更多的人已经成为解决城市人口住房问题的一个重要途径,目前,香港正不断寻求突破人口问题。


  目前,我国高层住宅的利用率一般在75%-80%之间,100平方米的房屋购置率只有75平方米左右。


  目前,中国推广的公寓一般都是复式公寓,也有平层公寓,但复式公寓的比例更大,公寓类型一般不会超过60平方米。


  公寓类型通常分为两间28~38平方米的房间和三间43~55平方米的房间,大部分公寓都在这一区域,复式公寓的利用率已达到内部使用面积的150%。


  目前,中国建设公寓主要有两个方向:一是建设公寓,解决市中心员工问题。


  另一方面,城市整体用地率已严重超标深圳2019年只拍了一块地,难道我们不能建公寓吗?


  东莞的土地利用率紧跟深圳,在未来5~10年内达到45%,东莞的公寓数量也将增加,这是一个发展趋势。