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在楼价越来越高时,大岭山小产权房与商品房有何不同?

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发表时间:2021-05-07 15:36

众所周知,目前房地产市场上商品房和小产权房是主要的两个市场,那么这两个市场之间的区别在哪里呢?今天我们就来详细介绍一下商品房和大岭山小产权房的区别。


商品住房,是指房地产开发商通过竞标买来的土地,然后再建设的商品住房,手续繁多,不一一说明,房屋建成后取得预售许可证即可对外销售,目前大岭山购买商品住房的门槛也比较高,而且大岭山小产权房也没有任何门槛,有钱都可以买。


小产房,是一种没有房产证的建筑,大岭山的小产房由于其特殊的历史发展过程,已经有了一整套的交易流程,大岭山的小产房有其自身的特殊性和合理性,由于经济的快速发展,早期的大岭山只是一个毗邻香港的小渔村,经过几年的发展,已经成为今天的国际化大都市,由于大岭山的经济快速发展,住宅问题也油然而生,那时的商品房概念还不成熟,人们就从村里买了地,建了城,再租了卖。小产房没有什么门槛,有钱就可以买了。


因为大岭山小产权房数量众多,约占整个城市住房面积的45%,所以大岭山小产权房非常安全,涉及的人数无法估量,所以小产权房的拆迁都会得到补偿,大岭山拆迁这一块有比较详细的补偿标准。事实上,许多不了解小产权房的人都对此有所顾忌,事实上,大岭山小产权房在某种程度上,比商品房更具投资价值。


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