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小产权房动态和新闻

2022

08-01

  深圳的小产权房很多,小产权买卖的法律法规还不能保证交易完全无风险,所以小产权房市场一直存在一些问题。 但小产权的存在是否只有负面影响? 当然不是,它对深圳的发展还是有很大的推动作用的。  1、小产权房给了很多在深圳苦苦挣扎的创业者和建筑商一个不理想但很实用的家。 安居乐业,安居乐业。 只有安居乐业,才能安心创业,间接为深圳的建设贡献自己的智慧。  2、小产权房给了很多在深圳苦苦挣扎的人带...

2022

08-01

  据统计,深圳一半的住宅区属于小产权房,超过一半的人住在小产权房。 虽然禁止出售小产权房,但并不妨碍私营部门追求小产权房。 那么在深圳买小产权房要注意哪些问题呢?  1. 地段是核心因素  房地产是以土地为基础而存在的,土地是不能移动的,这也决定了房地产的位置必须是首要的参考因素。 房价上涨时,核心区涨得越多,价格就越高,外围区依次上涨; 当房价下跌时,外围地区先下跌,中心地区将下跌,直到...

2022

07-18

  这是一直让我们担心的问题。【小产权房】没有土地出让金概念,也没有开发商的利润攫取,所以小产权房的价格一般仅是同地区商品房价格的1/3。这也是吸引广大群众的重要原因。  都知道,“小产权房”不是由国家发放的产权证,只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同,该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化,因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。那小产权房还能抵押贷款吗?  深圳小产权房抵贷只...

2022

07-18

  中国大多数城市都有一个共同的问题,那就是房价过高,这也是深圳小产权房诞生的主要原因之一。当前,我国社会经济发展处于不平衡状态。一、二线城市房价长期上涨,房价涨幅已远远超过普通百姓和人员的收入水平。因此,人们对廉价小产权房的需求正在逐步上升。  根据我国的法律法规,在农村集体住房和集体建设用地中,农民可以自主经营,建造的房屋也可以交易。由于我国在深圳没有明确的小产权法律规定,小产权房的具体...

2022

07-04

  我听到好多说房子买家说:好在前2年急需住房,狠心买一套平均价格6000元/平米的小产权房。他说万幸买的早,现在二手房已经卖到了13000元/平米。但是,不是每个人都这么幸运。阅读两年房价后,全额成为预付定金,首付款成为车库。  回顾过去几年的房价历史,虽然房价上涨和下跌,但整体价格上涨。由于城市化进程仍在继续,人口增长推动了需求扩张,价格上涨推动了建筑成本,因此房价大幅下跌的可能性微乎其...

2022

06-21

  人们经常听说深圳小产权房,深圳大产权房与深圳小产权房相对应。然而,目前尚不清楚深圳小产权房与深圳大产权房的区别。接下来,我将详细介绍它们之间的区别。  深圳所谓的小产权房是在深圳农村集体土地上建造的,没有支付土地出让金和其他相关费用,产权证书是由乡镇政府颁发的。因此,小产权房又称农村产权房。  由于小产权房没有国家房屋管理部门颁发的土地使用证和预售许可证,其购买合同将不会向土地和房屋管理...