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小产权房动态和新闻

2022

09-26

  大家都知道,小产权房是没有证的,购买小产权房是签订集资住房合作建房合同、见证律师的程序,那么问题来了,购买小产权房的合同程序要注意什么? 也就是说,小产权房买卖合同需要注意什么? 今天我要买房,和大家聊一聊:  小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售证,购房合同不向国土房管局备案,所谓的产权证并不是真正合法有效的产权证,小产权房的出现与城镇房价的快速上涨密不可分,自2007年房价进??入...

2022

09-26

  从专业的角度来看,无论是村委会统一楼还是单户农民房,都是没有房产证的小产权房,性质是一样的,安全系数也是一样的。  然后有人说,为什么那么多人说村委会大楼好呢? 那是因为村委会大楼一般是大型的多栋小区,而农民的房子是独栋房屋形式,你说的安全感不是来自它们的本性,而是来自它们的规模,这种安全感是一种心理上的,它不是真实的,实际上,我从来没有听说过没有钱就拆掉农民的房子,所以他们必须要补偿。...

2022

09-26

  深圳是我国发展前沿的一线城市,房价天价等信息,一直是很多普通人的症结所在,那么在深圳打拼的刚需用户如何才能有自己的家,这已经成为一个社会问题,这也决定了很多不具备成熟开发条件的深圳小产权房有很好的发展空间。  市场巨大的需求潜力成为开发商冒险开发小产权房的主要原因,其中,深圳的小产权房很大程度上是因为商品房的开发还不成熟,已经进行了房地产开发,形成了价格相对优势的房地产资源,吸引了更多买...

2022

09-26

  改革开放以来,小产权房逐渐成为继商品房之后的主要需求和竞争,近年来,在各大一线城市,已经发展到可以与商品房平起平坐的位置,深圳是其中最典型的代表,小产权房兴起的主要原因。  但同时我们也知道,在深圳这样一个高速发展、优胜劣汰的一线城市,没有价值的东西不会存在太久,所以小产权房可以从零到今天,仅仅十年, ,甚至有燃烧越来越旺的趋势,又是基于什么?  深圳地少人多的特点,以及出众的招财引才能...

2022

09-13

  大家都知道,小产权房不是正式的房屋产权,而是俗称:是指在村集体土地上建造的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权 证书不是国家房屋管理部门出具的,而是由乡镇政府或村政府发行,又称“小产权房”。  近年来,无论是在深圳还是东莞,小产权话题都成为了热门话题,为什么会出现小产权房? 深圳、东莞等规模不是很大的城市,人口密度不亚于北京、上海等一线城市。  可见,土地资源极为有限,加上近几年城镇化的...

2022

09-13

  很多人在打算买房的时候才知道,房子有小产权和大产权两种,之前,可能只有商品房的概念,那么也许我会慢慢了解小产权房,然后我会发现原来的小产权房有多便宜,我会觉得很感动,然而,随着了解的加深,我开始担心,我真的可以买小产权房吗? 它真的可靠吗?  其实,作为深圳小产权房的从业者,我从一开始就非常认真地思考过这个问题,为了赚钱,一个人可以不顾一切,没有道德底线,也没有原则,这种钱宁可不好,但既...
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