现在房子越来越贵了，就连小产权也容易几十万元，甚至上亿元，对于一般刚需要买一套的人来说可能就要花光他一生的积蓄了，如果买的房子在装修后出现这样或那样的质量问题就有麻烦了，所以在买房子的时候一定要仔细测试房子看是否有质量问题。
业主通知开发商后，开发商的第一步就是要出示审核信息看三本一盘散沙即《建筑工程质量书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量》、《房地产综合开发建设项目竣工验收合格证》，
《施工竣工验收备案表》和报告数据按合同购房面积的面积控制。查阅资料后，有必要要求检查房间。通常在移交房间的过程中，开发商会做一些调整，让你在去检查房间之前签上签字并支付物业费。
损害业主的权利是不合理的。验收房屋的质量首先要检验主体结构和土建部分的顶面，地面和墙体是否有大面积的空鼓、墙体倾斜裂缝。
其次是门窗的安装部分，水电采暖等方面的说法“水火无情”对于水电的验收必须更加严格。第三是装修工程如果地面、浴室墙面已经贴了瓷砖，要注意砖上是否有空鼓局部乳胶漆，看涂层是否均匀。
首先要详细检查房屋的质量，包括门窗、阳台等部位的开裂现象，再仔细检查大门两侧(与墙壁的接触线)是否填满了泡沫密封胶是否密封。
看门是否开合顺畅，安装是否牢固，门与锁的间隙是否过了门开关，无特殊声响。如果你在房屋验收过程中遇到质量问题，如果国家规定范围内的小质量问题都可以修复，那么建议业主可以一方面收到房屋钥匙进行维修，另一方面也可以让装修公司提前进入装修两不耽误。
